334-336 Rue Lamoureux · Granby
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 138,4 m² · constr. 1951 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642804492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
47017642804492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 541 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 220 424 $ Poids 79 % |
| 2 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 795 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 581 407 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 741 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 460 636 $ Poids 66 % |
| 4 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 758 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −5 927 $ | 136 499 $ Poids 64 % |
| 5 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 786 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 404 903 $ Poids 57 % |
| 6 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 359 319 $ Poids 55 % |
| 7 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 984 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 363 074 $ Poids 55 % |
| 8 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 449 602 $ Poids 55 % |
| 9 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 863 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 339 137 $ Poids 52 % |
| 10 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 605 088 $ Poids 49 % |
| 11 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 408 327 $ Poids 45 % |
| 12 | 420, rue Léger, Granby 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 335 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.