315 Rue Lamoureux · Granby
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642804729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
47017642804729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 26 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 216 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 316 $ Poids 97 % |
| 2 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 193 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 412 866 $ Poids 81 % |
| 3 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 533 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 339 $ Poids 80 % |
| 4 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 681 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 333 960 $ Poids 71 % |
| 5 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 899 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 511 284 $ Poids 60 % |
| 6 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 855 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 485 470 $ Poids 57 % |
| 7 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 884 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 394 $ Poids 56 % |
| 8 | 206, rue Albert, Granby 2025-06-19 · 548 m · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 802 $ Poids 55 % |
| 9 | 664, rue Fournier, Granby 2025-06-05 · 718 m · Vendu 415 000 $ (4 754 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 462 259 $ Poids 54 % |
| 10 | 279, rue Joffre, Granby 2025-08-18 · 750 m · Vendu 139 841 $ (1 452 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 547 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +699 $ | 146 352 $ Poids 53 % |
| 11 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 524 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 320 $ Poids 52 % |
| 12 | 647, rue Saint-François, Granby 2025-05-27 · 775 m · Vendu 245 000 $ (2 756 $/m²) 88,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 705 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.