319 Rue Lamoureux · Granby
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 96 m² · constr. 1961 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642804768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
47017642804768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 23 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 206 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 383 138 $ Poids 96 % |
| 2 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 229 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 252 816 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 536 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 335 445 $ Poids 76 % |
| 4 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 544 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 144 $ Poids 74 % |
| 5 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 869 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 452 705 $ Poids 70 % |
| 6 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 897 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 286 647 $ Poids 68 % |
| 7 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 695 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 324 824 $ Poids 65 % |
| 8 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 894 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 245 $ Poids 64 % |
| 9 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 718 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 839 $ Poids 63 % |
| 10 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 718 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 142 719 $ Poids 63 % |
| 11 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 921 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 447 870 $ Poids 62 % |
| 12 | 206, rue Albert, Granby 2025-06-19 · 547 m · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 432 411 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.