559 Rue Cowie · Granby
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 111,6 m² · constr. 1947 · terrain 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642805089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
47017642805089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 18 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 403 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 116 873 $ Poids 89 % |
| 2 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 170 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 360 950 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 444 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 337 070 $ Poids 82 % |
| 4 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 207 419 $ Poids 79 % |
| 5 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 637 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 143 119 $ Poids 79 % |
| 6 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 84 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 386 879 $ Poids 78 % |
| 7 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 432 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 407 817 $ Poids 75 % |
| 8 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 772 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 058 $ Poids 68 % |
| 9 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 831 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 454 $ Poids 66 % |
| 10 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 623 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 356 740 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 930 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 454 122 $ Poids 66 % |
| 12 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 744 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 456 803 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.