308 Rue Lamoureux · Granby
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 116,2 m² · constr. 1973 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642805221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
47017642805221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
384 250 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 447 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −1 236 $ | 130 570 $ Poids 85 % |
| 2 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 245 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 415 244 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 515 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 386 507 $ Poids 72 % |
| 4 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 692 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 412 153 $ Poids 71 % |
| 5 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 704 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 718 $ Poids 70 % |
| 6 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 704 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 163 335 $ Poids 70 % |
| 7 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 502 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 466 656 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 853 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 525 670 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 836 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 470 310 $ Poids 68 % |
| 10 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 149 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 446 732 $ Poids 66 % |
| 11 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 151 870 $ Poids 61 % |
| 12 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 834 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 565 888 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.