307 Rue Lamoureux · Granby
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 138,1 m² · constr. 1960 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642805622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
47017642805622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 556 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 228 761 $ Poids 78 % |
| 2 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 731 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 580 727 $ Poids 76 % |
| 3 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 686 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 287 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 847 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 481 174 $ Poids 62 % |
| 5 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 704 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 421 210 $ Poids 60 % |
| 6 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 964 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 361 753 $ Poids 55 % |
| 7 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 467 155 $ Poids 54 % |
| 8 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 378 360 $ Poids 51 % |
| 9 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 358 888 $ Poids 49 % |
| 10 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 940 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 355 171 $ Poids 48 % |
| 11 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 476 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 134 784 $ Poids 46 % |
| 12 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 343 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.