620 Rue Sainte-Catherine · Granby
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 158,3 m² · constr. 1954 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642806305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
47017642806305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 631 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 626 501 $ Poids 71 % |
| 2 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 620 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 397 019 $ Poids 61 % |
| 3 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 578 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −3 951 $ | 147 730 $ Poids 60 % |
| 4 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 367 578 $ Poids 60 % |
| 5 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 739 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 321 048 $ Poids 55 % |
| 6 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 723 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 294 007 $ Poids 52 % |
| 7 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 637 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 237 414 $ Poids 52 % |
| 8 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 706 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, boulevard Fortin, Granby 2025-08-05 · 922 m · Vendu 391 000 $ (2 364 $/m²) 165,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 389 480 $ Poids 50 % |
| 10 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 891 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 374 915 $ Poids 48 % |
| 11 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 936 $ Poids 46 % |
| 12 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 803 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 393 259 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.