616 Rue Sainte-Catherine · Granby
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 057,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642806466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
47017642806466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 107 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 420 546 $ Poids 98 % |
| 2 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 366 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 601 $ Poids 88 % |
| 3 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 707 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 496 558 $ Poids 79 % |
| 4 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 557 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 671 $ Poids 78 % |
| 5 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 557 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 152 953 $ Poids 78 % |
| 6 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 734 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 314 415 $ Poids 78 % |
| 7 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 145 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 711 $ Poids 76 % |
| 8 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 756 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 530 985 $ Poids 76 % |
| 9 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 423 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +618 $ | 123 419 $ Poids 75 % |
| 10 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 353 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 443 550 $ Poids 70 % |
| 11 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 104 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 394 417 $ Poids 70 % |
| 12 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 860 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 488 611 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.