610 Rue Sainte-Rose · Granby
Valeur estimée
395 700 $
Autre · 1 414 $/m² · 279,9 m² · constr. 1961 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642807607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
47017642807607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Adélaïde, Granby 2026-05-05 · 437 m · Vendu 577 000 $ (2 156 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 594 651 $ Poids 87 % |
| 2 | 137 à 141, rue Decelles, Granby 2025-12-15 · 151 m · Vendu 485 000 $ (1 902 $/m²) 255 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 580 818 $ Poids 77 % |
| 3 | 115-121, rue Saint-Urbain, Granby 2025-10-17 · 382 m · Vendu 645 000 $ (2 197 $/m²) 293,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 680 044 $ Poids 75 % |
| 4 | 605-611, rue Saint-François, Granby 2025-10-23 · 517 m · Vendu 565 000 $ (2 068 $/m²) 273,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 658 182 $ Poids 73 % |
| 5 | 422-426, rue Notre-Dame, Granby 2026-05-14 · 648 m · Vendu 560 000 $ (2 228 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 638 004 $ Poids 69 % |
| 6 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 827 m · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 563 665 $ Poids 64 % |
| 7 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 721 m · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 476 544 $ Poids 61 % |
| 8 | 433-435, rue Horner, Granby 2026-07-02 · 531 m · Vendu 539 000 $ (2 315 $/m²) 232,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 525 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 631 255 $ Poids 56 % |
| 9 | 132-138, rue de l'Assomption, Granby 2025-10-17 · 918 m · Vendu 529 000 $ (2 067 $/m²) 255,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 639 855 $ Poids 51 % |
| 10 | 134 à 140, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-07-02 · 840 m · Vendu 555 000 $ (2 334 $/m²) 237,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 631 878 $ Poids 51 % |
| 11 | 763, rue Cowie, Granby 2025-09-26 · 786 m · Vendu 650 000 $ (2 066 $/m²) 314,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −35 847 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 383 $ Poids 48 % |
| 12 | 630, rue Saint-Jacques, Granby 2025-07-07 · 169 m · Vendu 899 900 $ (3 831 $/m²) 234,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 478 $ · Ajust. superficie +86 197 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 975 082 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.