605 Rue Sainte-Catherine · Granby
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 117,4 m² · constr. 1951 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642807863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
47017642807863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 14 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 458 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 120 117 $ Poids 83 % |
| 2 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 79 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 377 598 $ Poids 79 % |
| 3 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 471 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 839 $ Poids 78 % |
| 4 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 471 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −690 $ | 149 619 $ Poids 78 % |
| 5 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 571 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 373 001 $ Poids 77 % |
| 6 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 284 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 352 632 $ Poids 75 % |
| 7 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 271 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 426 024 $ Poids 72 % |
| 8 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 175 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 406 220 $ Poids 63 % |
| 9 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 981 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 154 $ Poids 62 % |
| 10 | 210, rue Saint-Vallier, Granby 2025-09-05 · 705 m · Vendu 117 872 $ (1 060 $/m²) 111,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 922 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −7 072 $ | 125 008 $ Poids 60 % |
| 11 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 748 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 604 $ Poids 60 % |
| 12 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 758 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 100 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.