327 Rue Matton · Granby
Valeur estimée
488 400 $
Autre · constr. 1950 · terrain 11 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 832,7 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
6 732 000 $
Rôle antérieur 5 545 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642815590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 597 400 $
Valeur bâtiment
5 134 600 $
Rôle antérieur
5 545 000 $
ID provincial
47017642815590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619-621, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-08-03 · 268 m · Vendu 560 000 $ (2 511 $/m²) 223 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 529 200 $ Poids 67 % |
| 2 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 238 m · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 807 660 $ Poids 67 % |
| 3 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 261 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 365 668 $ Poids 67 % |
| 4 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 290 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 228 850 $ Poids 67 % |
| 5 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 318 m · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 678 222 $ Poids 65 % |
| 6 | 439-441, rue Ste-Cécile, Granby 2026-04-14 · 421 m · Vendu 237 319 $ (1 307 $/m²) 181,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 373 $ | 244 581 $ Poids 62 % |
| 7 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 525 m · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 500 $ Poids 62 % |
| 8 | 433-435, rue Horner, Granby 2026-07-02 · 527 m · Vendu 539 000 $ (2 315 $/m²) 232,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 547 085 $ Poids 61 % |
| 9 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 343 m · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 336 841 $ Poids 61 % |
| 10 | 166-168, rue Albert, Granby 2026-07-02 · 542 m · Vendu 430 000 $ (2 512 $/m²) 171,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 434 300 $ Poids 61 % |
| 11 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 330 070 $ Poids 59 % |
| 12 | 592, rue Saint-Jacques, Granby 2026-02-05 · 474 m · Vendu 356 000 $ (1 876 $/m²) 189,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 388 768 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.