527-531 Rue Cowie · Granby
Valeur estimée
702 600 $
Autre · 2 143 $/m² · 327,9 m² · terrain 2 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819,6 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
995 000 $
Rôle antérieur 668 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642816975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 900 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
668 000 $
ID provincial
47017642816975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 259 m · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 620 $ Poids 90 % |
| 2 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 321 m · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 411 $ Poids 87 % |
| 3 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 543 m · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 010 $ Poids 86 % |
| 4 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 431 m · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 931 $ Poids 76 % |
| 5 | 647 à 653, rue Douville, Granby 2026-07-03 · 755 m · Vendu 787 500 $ (2 650 $/m²) 297,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 173 $ Poids 67 % |
| 6 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 770 m · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie −38 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 694 $ Poids 66 % |
| 7 | 115-121, rue Saint-Urbain, Granby 2025-10-17 · 562 m · Vendu 645 000 $ (2 197 $/m²) 293,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 443 $ Poids 60 % |
| 8 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 79 m · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −68 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 329 $ Poids 57 % |
| 9 | 763, rue Cowie, Granby 2025-09-26 · 901 m · Vendu 650 000 $ (2 066 $/m²) 314,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 970 $ Poids 55 % |
| 10 | 110, rue Adélaïde, Granby 2026-05-05 · 523 m · Vendu 577 000 $ (2 156 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +65 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 285 $ Poids 50 % |
| 11 | 605-611, rue Saint-François, Granby 2025-10-23 · 657 m · Vendu 565 000 $ (2 068 $/m²) 273,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +56 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 916 $ Poids 44 % |
| 12 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 791 m · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +52 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 333 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.