544 Rue Sainte-Rose · Granby
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 101,8 m² · constr. 1962 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642817829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
47017642817829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 20 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 286 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 396 629 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 238 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 346 132 $ Poids 93 % |
| 3 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 398 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 213 260 $ Poids 87 % |
| 4 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 398 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 147 149 $ Poids 87 % |
| 5 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 712 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 468 439 $ Poids 78 % |
| 6 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 735 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 296 610 $ Poids 77 % |
| 7 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 224 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 419 376 $ Poids 76 % |
| 8 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 558 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −8 034 $ | 115 718 $ Poids 75 % |
| 9 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 809 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 791 $ Poids 74 % |
| 10 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 176 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 371 986 $ Poids 74 % |
| 11 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 786 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 466 $ Poids 72 % |
| 12 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 321 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 261 597 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.