416 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
541 700 $
Autre · 1 458 $/m² · 371,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
3569
Usage
Autres industries du matériel électrique d’usage industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642824830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
47017642824830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 319 m · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 788 629 $ Poids 92 % |
| 2 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 273 m · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 757 107 $ Poids 89 % |
| 3 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 493 m · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 397 212 $ Poids 72 % |
| 4 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 656 m · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 806 987 $ Poids 65 % |
| 5 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 394 m · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 127 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 627 $ Poids 65 % |
| 6 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 952 m · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 046 749 $ Poids 61 % |
| 7 | 578, rue des Floralies, Granby 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 896 $/m²) 359,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 413 691 $ Poids 42 % |
| 8 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 963 m · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 555 871 $ Poids 40 % |
| 9 | 763, rue Cowie, Granby 2025-09-26 · 995 m · Vendu 650 000 $ (2 066 $/m²) 314,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +58 884 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 733 365 $ Poids 36 % |
| 10 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 650 626 $ Poids 33 % |
| 11 | 810, rue de la Volière, Granby 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 148 $/m²) 391,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 846 786 $ Poids 27 % |
| 12 | 455 et 457, rue Denison Ouest, Granby 2024-06-21 · 632 m · Vendu 600 000 $ (1 558 $/m²) 385 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 737 015 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.