358 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 91,4 m² · constr. 1947 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 131 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642827293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
47017642827293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 5 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 340 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 230 663 $ Poids 92 % |
| 2 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 302 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 346 685 $ Poids 87 % |
| 3 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 530 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 297 812 $ Poids 76 % |
| 4 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 633 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 551 $ Poids 75 % |
| 5 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 310 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 305 507 $ Poids 68 % |
| 6 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 786 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 409 983 $ Poids 68 % |
| 7 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 809 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 259 596 $ Poids 67 % |
| 8 | 206, rue Albert, Granby 2025-06-19 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 168 $ Poids 64 % |
| 9 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 188 540 $ Poids 56 % |
| 10 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 457 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 130 093 $ Poids 56 % |
| 11 | 279, rue Joffre, Granby 2025-08-18 · 788 m · Vendu 139 841 $ (1 452 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 547 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −13 984 $ | 133 847 $ Poids 55 % |
| 12 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 876 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 916 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.