341-347 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 219 m² · constr. 1949 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642827869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
47017642827869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 572 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 458 252 $ Poids 84 % |
| 2 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 229 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 966 $ Poids 78 % |
| 3 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 766 m · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 195 885 $ Poids 58 % |
| 4 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 828 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 479 496 $ Poids 51 % |
| 5 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 909 m · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 856 471 $ Poids 36 % |
| 6 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 984 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −38 638 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 545 879 $ Poids 31 % |
| 7 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 966 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 392 965 $ Poids 30 % |
| 8 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 218 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 078 $ Poids 27 % |
| 9 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 380 $ Poids 25 % |
| 10 | 410, rue Léger, Granby 2024-08-29 · 970 m · Vendu 500 000 $ (2 372 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 584 121 $ Poids 24 % |
| 11 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +41 253 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 689 286 $ Poids 22 % |
| 12 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +85 389 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 769 257 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.