316-318 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
558 600 $
Autre · 1 695 $/m² · 329,6 m² · constr. 1947 · terrain 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642828026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
47017642828026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 355 m · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 234 $ Poids 88 % |
| 2 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 365 m · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 332 976 $ Poids 86 % |
| 3 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 237 m · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 698 273 $ Poids 82 % |
| 4 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 669 m · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 032 $ Poids 79 % |
| 5 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 599 m · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie −35 601 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 984 705 $ Poids 74 % |
| 6 | 647 à 653, rue Douville, Granby 2026-07-03 · 571 m · Vendu 787 500 $ (2 650 $/m²) 297,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 775 301 $ Poids 74 % |
| 7 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 879 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 842 $ Poids 65 % |
| 8 | 115-121, rue Saint-Urbain, Granby 2025-10-17 · 437 m · Vendu 645 000 $ (2 197 $/m²) 293,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 689 486 $ Poids 63 % |
| 9 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 148 m · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −66 894 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 740 766 $ Poids 59 % |
| 10 | 110, rue Adélaïde, Granby 2026-05-05 · 309 m · Vendu 577 000 $ (2 156 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +66 842 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 607 843 $ Poids 53 % |
| 11 | 763, rue Cowie, Granby 2025-09-26 · 948 m · Vendu 650 000 $ (2 066 $/m²) 314,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 726 $ Poids 52 % |
| 12 | 605-611, rue Saint-François, Granby 2025-10-23 · 454 m · Vendu 565 000 $ (2 068 $/m²) 273,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +58 320 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 670 024 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.