340 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
550 000 $
Autre · 2 162 $/m² · 254,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642828150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
47017642828150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Adélaïde, Granby 2026-05-05 · 370 m · Vendu 577 000 $ (2 156 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 587 355 $ Poids 88 % |
| 2 | 137 à 141, rue Decelles, Granby 2025-12-15 · 110 m · Vendu 485 000 $ (1 902 $/m²) 255 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 573 543 $ Poids 88 % |
| 3 | 422-426, rue Notre-Dame, Granby 2026-05-14 · 523 m · Vendu 560 000 $ (2 228 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 403 $ Poids 86 % |
| 4 | 433-435, rue Horner, Granby 2026-07-02 · 376 m · Vendu 539 000 $ (2 315 $/m²) 232,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 617 905 $ Poids 83 % |
| 5 | 619-621, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-08-03 · 213 m · Vendu 560 000 $ (2 511 $/m²) 223 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 619 026 $ Poids 77 % |
| 6 | 134 à 140, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-07-02 · 685 m · Vendu 555 000 $ (2 334 $/m²) 237,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 621 546 $ Poids 75 % |
| 7 | 595-597, rue Douville, Granby 2026-01-16 · 595 m · Vendu 470 000 $ (1 933 $/m²) 243,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 550 273 $ Poids 75 % |
| 8 | 605-611, rue Saint-François, Granby 2025-10-23 · 517 m · Vendu 565 000 $ (2 068 $/m²) 273,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 651 589 $ Poids 68 % |
| 9 | 674-676, rue Saint-François, Granby 2026-06-11 · 601 m · Vendu 300 000 $ (1 343 $/m²) 223,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 335 098 $ Poids 66 % |
| 10 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 680 m · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 557 679 $ Poids 66 % |
| 11 | 403-405, rue Saint-Jacques, Granby 2026-05-08 · 460 m · Vendu 502 000 $ (2 283 $/m²) 219,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +39 379 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 597 909 $ Poids 66 % |
| 12 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 818 m · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 074 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.