311-315 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
356 200 $
Autre · 2 081 $/m² · 171,2 m² · constr. 1947 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642828589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
47017642828589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 18 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-168, rue Albert, Granby 2026-07-02 · 282 m · Vendu 430 000 $ (2 512 $/m²) 171,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 427 850 $ Poids 96 % |
| 2 | 402-404, rue Notre-Dame, Granby 2026-06-30 · 482 m · Vendu 390 000 $ (2 163 $/m²) 180,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 381 176 $ Poids 86 % |
| 3 | 415, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-01 · 466 m · Vendu 375 000 $ (2 306 $/m²) 162,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 141 $ Poids 83 % |
| 4 | 63-65, rue Albert, Granby 2025-12-23 · 516 m · Vendu 500 000 $ (2 960 $/m²) 168,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 535 274 $ Poids 79 % |
| 5 | 439-441, rue Ste-Cécile, Granby 2026-04-14 · 620 m · Vendu 237 319 $ (1 307 $/m²) 181,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 635 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −5 933 $ | 234 225 $ Poids 77 % |
| 6 | 114-116, rue Jogues, Granby 2025-12-31 · 586 m · Vendu 485 000 $ (2 791 $/m²) 173,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 507 436 $ Poids 77 % |
| 7 | 592, rue Saint-Jacques, Granby 2026-02-05 · 185 m · Vendu 356 000 $ (1 876 $/m²) 189,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 208 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 365 984 $ Poids 75 % |
| 8 | 41 et 43, rue Brébeuf, Granby 2026-03-13 · 697 m · Vendu 325 000 $ (1 839 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 372 387 $ Poids 75 % |
| 9 | 165-167, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-08-12 · 798 m · Vendu 640 000 $ (3 666 $/m²) 174,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 769 $ Poids 75 % |
| 10 | 537-539, rue Douville, Granby 2026-06-15 · 516 m · Vendu 575 000 $ (3 756 $/m²) 153,1 m² Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 240 $ Poids 73 % |
| 11 | 78A-78B, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-02-09 · 525 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 335 208 $ Poids 72 % |
| 12 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 400 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 294 585 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.