285 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 93,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642829478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
47017642829478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 8 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 464 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 351 262 $ Poids 87 % |
| 2 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 494 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 233 689 $ Poids 83 % |
| 3 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 377 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 301 448 $ Poids 79 % |
| 4 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 142 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 309 101 $ Poids 79 % |
| 5 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 680 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 415 314 $ Poids 77 % |
| 6 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 697 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 262 972 $ Poids 76 % |
| 7 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 472 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 303 946 $ Poids 75 % |
| 8 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 700 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 847 $ Poids 71 % |
| 9 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 792 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 335 314 $ Poids 70 % |
| 10 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 206 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 190 690 $ Poids 69 % |
| 11 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 206 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 131 576 $ Poids 69 % |
| 12 | 206, rue Albert, Granby 2025-06-19 · 407 m · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 665 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.