289 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 165,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642829516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
47017642829516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 374 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 290 116 $ Poids 69 % |
| 2 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 698 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 391 086 $ Poids 66 % |
| 3 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 392 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 440 841 $ Poids 64 % |
| 4 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 492 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 086 $ Poids 63 % |
| 5 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 759 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +49 853 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 642 137 $ Poids 57 % |
| 6 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 522 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 614 $ Poids 52 % |
| 7 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 046 $ Poids 50 % |
| 8 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 682 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −8 561 $ | 146 329 $ Poids 49 % |
| 9 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 125 $ Poids 49 % |
| 10 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 362 807 $ Poids 48 % |
| 11 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 422 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 389 791 $ Poids 46 % |
| 12 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 702 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 235 667 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.