295-299 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
619 700 $
Autre · 2 056 $/m² · 301,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642829565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
47017642829565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647 à 653, rue Douville, Granby 2026-07-03 · 555 m · Vendu 787 500 $ (2 650 $/m²) 297,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 871 814 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue Adélaïde, Granby 2026-05-05 · 221 m · Vendu 577 000 $ (2 156 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 678 416 $ Poids 78 % |
| 3 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 689 m · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 594 664 $ Poids 78 % |
| 4 | 115-121, rue Saint-Urbain, Granby 2025-10-17 · 484 m · Vendu 645 000 $ (2 197 $/m²) 293,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 777 835 $ Poids 74 % |
| 5 | 26 à 32, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-30 · 649 m · Vendu 360 000 $ (1 327 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 464 $ Poids 68 % |
| 6 | 605-611, rue Saint-François, Granby 2025-10-23 · 413 m · Vendu 565 000 $ (2 068 $/m²) 273,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 703 014 $ Poids 67 % |
| 7 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 483 m · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 387 234 $ Poids 66 % |
| 8 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 539 m · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 620 863 $ Poids 66 % |
| 9 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 383 m · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −43 861 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 690 462 $ Poids 63 % |
| 10 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 114 m · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −40 890 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 740 231 $ Poids 62 % |
| 11 | 137 à 141, rue Decelles, Granby 2025-12-15 · 150 m · Vendu 485 000 $ (1 902 $/m²) 255 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +44 125 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 620 664 $ Poids 60 % |
| 12 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 759 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 102 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.