167 Rue Laval S · Granby
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 197,8 m² · constr. 1948 · terrain 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642839585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
47017642839585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 23 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 410 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 433 754 $ Poids 81 % |
| 2 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 800 m · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 185 479 $ Poids 63 % |
| 3 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 85 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 750 $ Poids 63 % |
| 4 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 285 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 315 687 $ Poids 57 % |
| 5 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 806 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 429 326 $ Poids 52 % |
| 6 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 488 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 420 942 $ Poids 48 % |
| 7 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 440 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 484 047 $ Poids 47 % |
| 8 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 983 m · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 816 776 $ Poids 40 % |
| 9 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 384 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 347 769 $ Poids 39 % |
| 10 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 452 $ Poids 39 % |
| 11 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 365 $ Poids 38 % |
| 12 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 960 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 374 292 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.