443 Rue Sainte-Anne · Granby
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 98,5 m² · constr. 1958 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642842736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
47017642842736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 10 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 652 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 382 263 $ Poids 82 % |
| 2 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 680 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 330 989 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 841 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 334 476 $ Poids 67 % |
| 4 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 680 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 252 655 $ Poids 66 % |
| 5 | 503, rue Winchester, Granby 2026-01-15 · 771 m · Vendu 370 000 $ (3 510 $/m²) 105,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 388 433 $ Poids 65 % |
| 6 | 206, rue Albert, Granby 2025-06-19 · 482 m · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 431 674 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 639 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 452 344 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 891 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 329 460 $ Poids 58 % |
| 9 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 103 821 $ Poids 58 % |
| 10 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 964 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 206 176 $ Poids 57 % |
| 11 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 964 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 142 261 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 876 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 479 822 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.