441 Rue Horner · Granby
Valeur estimée
645 500 $
Maison mobile · 2 179 $/m² · 296,3 m² · constr. 1947 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642857579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
47017642857579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 458 m · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 543 817 $ Poids 71 % |
| 2 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 608 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −10 478 $ | 237 148 $ Poids 46 % |
| 3 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 939 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −34 141 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 666 $ Poids 43 % |
| 4 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 781 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 808 $ Poids 41 % |
| 5 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 926 064 $ Poids 30 % |
| 6 | 50 à 56, rue Johnson, Granby 2024-07-31 · 793 m · Vendu 715 000 $ (2 452 $/m²) 291,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 674 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 766 937 $ Poids 25 % |
| 7 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 728 m · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 731 714 $ Poids 16 % |
| 8 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +95 297 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 1 033 558 $ Poids 14 % |
| 9 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +110 702 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 995 021 $ Poids 13 % |
| 10 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 224 312 $ Poids 11 % |
| 11 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −73 554 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 226 507 $ Poids 10 % |
| 12 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +45 343 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 580 079 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.