339 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
522 600 $
Autre · 2 339 $/m² · 223,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642860901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
47017642860901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433-435, rue Horner, Granby 2026-07-02 · 792 m · Vendu 539 000 $ (2 315 $/m²) 232,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 576 628 $ Poids 73 % |
| 2 | 134 à 140, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-07-02 · 799 m · Vendu 555 000 $ (2 334 $/m²) 237,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 577 046 $ Poids 70 % |
| 3 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 339 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 519 431 $ Poids 67 % |
| 4 | 619-621, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-08-03 · 979 m · Vendu 560 000 $ (2 511 $/m²) 223 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 571 702 $ Poids 65 % |
| 5 | 414, rue Bourbeau, Granby 2025-07-02 · 283 m · Vendu 485 000 $ (2 036 $/m²) 238,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 502 796 $ Poids 64 % |
| 6 | 179-181-183, rue Cowie, Granby 2026-03-10 · 980 m · Vendu 105 166 $ (474 $/m²) 221,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 123 042 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, 4 et 6, rue Jeanne-Mance, Granby 2026-01-28 · 364 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +55 529 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 700 688 $ Poids 62 % |
| 8 | 403-405, rue Saint-Jacques, Granby 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (2 283 $/m²) 219,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 562 525 $ Poids 57 % |
| 9 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 579 980 $ Poids 55 % |
| 10 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 883 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 928 $ Poids 55 % |
| 11 | 101-103, rue Clarence, Granby 2025-07-29 · 878 m · Vendu 145 000 $ (671 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 634 $ Poids 52 % |
| 12 | 439-441, rue Ste-Cécile, Granby 2026-04-14 · 364 m · Vendu 237 319 $ (1 307 $/m²) 181,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 635 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +15 426 $ | 289 692 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.