414 Rue Sainte-Cécile · Granby
Valeur estimée
297 100 $
Autre · 1 651 $/m² · 180 m² · constr. 1947 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642863391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
47017642863391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 7 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439-441, rue Ste-Cécile, Granby 2026-04-14 · 91 m · Vendu 237 319 $ (1 307 $/m²) 181,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 635 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −5 933 $ | 239 975 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, 4 et 6, rue Jeanne-Mance, Granby 2026-01-28 · 294 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 762 $ Poids 83 % |
| 3 | 166-168, rue Albert, Granby 2026-07-02 · 574 m · Vendu 430 000 $ (2 512 $/m²) 171,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 438 901 $ Poids 83 % |
| 4 | 114-116, rue Jogues, Granby 2025-12-31 · 580 m · Vendu 485 000 $ (2 791 $/m²) 173,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 519 715 $ Poids 76 % |
| 5 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 773 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 692 701 $ Poids 69 % |
| 6 | 402-404, rue Notre-Dame, Granby 2026-06-30 · 916 m · Vendu 390 000 $ (2 163 $/m²) 180,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 390 693 $ Poids 68 % |
| 7 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 546 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 379 898 $ Poids 67 % |
| 8 | 592, rue Saint-Jacques, Granby 2026-02-05 · 850 m · Vendu 356 000 $ (1 876 $/m²) 189,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 208 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 374 237 $ Poids 64 % |
| 9 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 742 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 480 524 $ Poids 64 % |
| 10 | 41 et 43, rue Brébeuf, Granby 2026-03-13 · 949 m · Vendu 325 000 $ (1 839 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 380 480 $ Poids 63 % |
| 11 | 78A-78B, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-02-09 · 951 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 342 989 $ Poids 61 % |
| 12 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 423 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.