170-172 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
641 200 $
Autre · 2 146 $/m² · 298,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642868747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
47017642868747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 482 m · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 462 $ Poids 85 % |
| 2 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 343 m · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 546 116 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, rue Adélaïde, Granby 2026-05-05 · 538 m · Vendu 577 000 $ (2 156 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 574 638 $ Poids 72 % |
| 4 | 647 à 653, rue Douville, Granby 2026-07-03 · 923 m · Vendu 787 500 $ (2 650 $/m²) 297,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 734 495 $ Poids 68 % |
| 5 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 555 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 637 $ Poids 65 % |
| 6 | 422-426, rue Notre-Dame, Granby 2026-05-14 · 391 m · Vendu 560 000 $ (2 228 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 854 $ Poids 61 % |
| 7 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 338 m · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −46 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 993 $ Poids 61 % |
| 8 | 12-16, rue de Brébeuf, Granby 2025-07-15 · 526 m · Vendu 428 000 $ (1 529 $/m²) 280 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 949 $ Poids 61 % |
| 9 | 115-121, rue Saint-Urbain, Granby 2025-10-17 · 884 m · Vendu 645 000 $ (2 197 $/m²) 293,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 655 654 $ Poids 58 % |
| 10 | 178-180, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-28 · 919 m · Vendu 51 136 $ (170 $/m²) 301,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 738 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +5 114 $ | 60 751 $ Poids 58 % |
| 11 | 605-611, rue Saint-François, Granby 2025-10-23 · 764 m · Vendu 565 000 $ (2 068 $/m²) 273,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 638 176 $ Poids 57 % |
| 12 | 132-138, rue de l'Assomption, Granby 2025-10-17 · 311 m · Vendu 529 000 $ (2 067 $/m²) 255,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +44 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 360 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.