162 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
572 900 $
Autre · 1 555 $/m² · 368,5 m² · constr. 1947 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642869862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
47017642869862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 387 m · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 164 $ Poids 87 % |
| 2 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 374 m · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 042 170 $ Poids 87 % |
| 3 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 495 m · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 785 096 $ Poids 85 % |
| 4 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 369 m · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 735 264 $ Poids 76 % |
| 5 | 1 à 7, rue Brébeuf, Granby 2026-01-19 · 502 m · Vendu 630 000 $ (1 896 $/m²) 332,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 728 $ Poids 70 % |
| 6 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 536 m · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 352 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 852 $ Poids 63 % |
| 7 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 762 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 356 $ Poids 61 % |
| 8 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 838 m · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 352 761 $ Poids 60 % |
| 9 | 118-120, avenue du Parc, Granby 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 232 686 $ (565 $/m²) 411,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 649 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 177 $ Poids 43 % |
| 10 | 647 à 653, rue Douville, Granby 2026-07-03 · 907 m · Vendu 787 500 $ (2 650 $/m²) 297,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 463 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 826 838 $ Poids 38 % |
| 11 | 178-180, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-28 · 919 m · Vendu 51 136 $ (170 $/m²) 301,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 738 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +5 114 $ | 66 659 $ Poids 34 % |
| 12 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −32 707 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 449 660 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.