313 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 167,1 m² · constr. 1953 · terrain 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642870129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
47017642870129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 335 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 375 921 $ Poids 89 % |
| 2 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 538 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 667 379 $ Poids 77 % |
| 3 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 788 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 662 529 $ Poids 75 % |
| 4 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 832 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 784 281 $ Poids 72 % |
| 5 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 589 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 477 410 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, boulevard Fortin, Granby 2025-08-05 · 693 m · Vendu 391 000 $ (2 364 $/m²) 165,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 397 927 $ Poids 61 % |
| 7 | 511, rue Brunelle, Granby 2025-04-15 · 450 m · Vendu 500 000 $ (2 967 $/m²) 168,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 427 $ Poids 57 % |
| 8 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 789 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 327 489 $ Poids 53 % |
| 9 | 460, rue Duchesneau, Granby 2025-07-17 · 626 m · Vendu 170 000 $ (1 133 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 183 496 $ Poids 52 % |
| 10 | 456, rue Duchesneau, Granby 2025-07-11 · 610 m · Vendu 410 000 $ (2 732 $/m²) 150,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 442 549 $ Poids 52 % |
| 11 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 299 271 $ Poids 47 % |
| 12 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 287 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 242 717 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.