218-220 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 296,6 m² · constr. 1947 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642877262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
47017642877262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 744 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +45 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 131 $ Poids 42 % |
| 2 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 753 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −10 478 $ | 237 253 $ Poids 42 % |
| 3 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 926 555 $ Poids 34 % |
| 4 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 549 m · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 732 030 $ Poids 18 % |
| 5 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +95 877 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 1 034 138 $ Poids 16 % |
| 6 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +111 270 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 995 588 $ Poids 14 % |
| 7 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −73 031 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 227 030 $ Poids 12 % |
| 8 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 224 438 $ Poids 11 % |
| 9 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +80 795 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 048 109 $ Poids 10 % |
| 10 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +45 629 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 580 365 $ Poids 8 % |
| 11 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +45 629 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 580 365 $ Poids 8 % |
| 12 | 397, Rue des Cimes, Granby 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 400 $/m²) 255,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +69 185 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 083 037 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.