201-205 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 259,2 m² · constr. 1947 · terrain 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642877628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
47017642877628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 669 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 766 $ Poids 60 % |
| 2 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 514 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 574 $ Poids 51 % |
| 3 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 726 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 015 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 495 939 $ Poids 48 % |
| 4 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 551 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 658 $ Poids 47 % |
| 5 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −32 736 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 865 338 $ Poids 30 % |
| 6 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 723 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −10 478 $ | 224 169 $ Poids 29 % |
| 7 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +53 965 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 648 576 $ Poids 24 % |
| 8 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +40 496 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 924 814 $ Poids 22 % |
| 9 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 961 844 $ Poids 21 % |
| 10 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 562 m · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 692 577 $ Poids 20 % |
| 11 | 410, rue Léger, Granby 2024-08-29 · 598 m · Vendu 500 000 $ (2 372 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +57 400 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 626 797 $ Poids 18 % |
| 12 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 388 605 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.