54-56 Rue Assomption · Granby
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 119,2 m² · constr. 1978 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642878979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
47017642878979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 650 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 522 $ Poids 68 % |
| 2 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 650 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 165 270 $ Poids 68 % |
| 3 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 601 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 128 $ Poids 64 % |
| 4 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 578 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 282 $ Poids 62 % |
| 5 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 696 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 445 $ Poids 60 % |
| 6 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 691 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 481 774 $ Poids 58 % |
| 7 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 797 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 429 130 $ Poids 58 % |
| 8 | 255, rue Denison Ouest, Granby 2025-05-14 · 568 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 806 $ Poids 57 % |
| 9 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 656 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 009 $ Poids 56 % |
| 10 | 422, rue Sainte-Cécile, Granby 2025-06-02 · 611 m · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 401 $ Poids 55 % |
| 11 | 420, rue Léger, Granby 2025-09-15 · 711 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 437 887 $ Poids 55 % |
| 12 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 426 023 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.