324 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
526 100 $
Autre · 2 900 $/m² · 181,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642880001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
47017642880001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439-441, rue Ste-Cécile, Granby 2026-04-14 · 413 m · Vendu 237 319 $ (1 307 $/m²) 181,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 635 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 250 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, 4 et 6, rue Jeanne-Mance, Granby 2026-01-28 · 297 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 147 $ Poids 84 % |
| 3 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 437 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 695 449 $ Poids 82 % |
| 4 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 716 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 450 $ Poids 73 % |
| 5 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 306 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 075 $ Poids 72 % |
| 6 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 598 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 327 $ Poids 69 % |
| 7 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 731 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 665 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 821 384 $ Poids 67 % |
| 8 | 166-168, rue Albert, Granby 2026-07-02 · 902 m · Vendu 430 000 $ (2 512 $/m²) 171,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 457 860 $ Poids 66 % |
| 9 | 114-116, rue Jogues, Granby 2025-12-31 · 843 m · Vendu 485 000 $ (2 791 $/m²) 173,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 541 068 $ Poids 63 % |
| 10 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 934 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 842 915 $ Poids 57 % |
| 11 | 511, rue Brunelle, Granby 2025-04-15 · 338 m · Vendu 500 000 $ (2 967 $/m²) 168,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 644 $ Poids 55 % |
| 12 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 491 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 632 525 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.