241 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
619 100 $
Autre · terrain 22 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 010 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
4869
Usage
Autres services du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
1 921 000 $
Rôle antérieur 1 221 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642884388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
13643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
814 400 $
Valeur bâtiment
1 106 600 $
Rôle antérieur
1 221 000 $
ID provincial
47017642884388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 180 m · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 134 à 140, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-07-02 · 322 m · Vendu 555 000 $ (2 334 $/m²) 237,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 439-441, rue Ste-Cécile, Granby 2026-04-14 · 304 m · Vendu 237 319 $ (1 307 $/m²) 181,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 954 $ Poids 65 % |
| 4 | 433-435, rue Horner, Granby 2026-07-02 · 410 m · Vendu 539 000 $ (2 315 $/m²) 232,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 408 m · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 64 % |
| 6 | 2, 4 et 6, rue Jeanne-Mance, Granby 2026-01-28 · 207 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 63 % |
| 7 | 230, rue Denison Ouest, Granby 2026-08-13 · 497 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 107-109, rue Clarence, Granby 2026-03-05 · 370 m · Vendu 220 722 $ (1 562 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 579 $ Poids 62 % |
| 9 | 166-168, rue Albert, Granby 2026-07-02 · 508 m · Vendu 430 000 $ (2 512 $/m²) 171,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 269 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 62 % |
| 11 | , Granby 2026-04-20 · 497 m · Vendu 195 000 $ (2 798 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 60 % |
| 12 | 228, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-14 · 497 m · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 607 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.