108-110 Rue Jogues · Granby
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 129,9 m² · constr. 1947 · terrain 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642888556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
47017642888556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 12 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 572 m · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 210 585 $ Poids 78 % |
| 2 | 268, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-11 · 603 m · Vendu 400 000 $ (2 978 $/m²) 134,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 943 $ Poids 73 % |
| 3 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 450 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 099 $ Poids 69 % |
| 4 | 420, rue Léger, Granby 2025-09-15 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 298 $ Poids 66 % |
| 5 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 569 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 345 761 $ Poids 62 % |
| 6 | 255, rue Denison Ouest, Granby 2025-05-14 · 510 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 688 $ Poids 52 % |
| 7 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 717 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 224 522 $ Poids 47 % |
| 8 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 717 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 154 920 $ Poids 47 % |
| 9 | 422, rue Sainte-Cécile, Granby 2025-06-02 · 600 m · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 391 855 $ Poids 45 % |
| 10 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 384 540 $ Poids 44 % |
| 11 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 344 247 $ Poids 44 % |
| 12 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 849 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +31 602 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 390 760 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.