78-80 Rue Assomption · Granby
Valeur estimée
412 600 $
Autre · 2 157 $/m² · 191,3 m² · constr. 1947 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
6422
Usage
Service de réparation et d'entretien de radios, de téléviseurs, d'appareils électroniques et d'instruments de précision
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642889991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
47017642889991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402-404, rue Notre-Dame, Granby 2026-06-30 · 436 m · Vendu 390 000 $ (2 163 $/m²) 180,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 402 915 $ Poids 87 % |
| 2 | 78A-78B, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-02-09 · 447 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 352 981 $ Poids 84 % |
| 3 | 355-357, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-19 · 345 m · Vendu 255 000 $ (1 321 $/m²) 193 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 506 $ Poids 84 % |
| 4 | 9 et 11, rue Brébeuf, Granby 2026-04-24 · 439 m · Vendu 420 000 $ (2 068 $/m²) 203,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 441 650 $ Poids 84 % |
| 5 | 41 et 43, rue Brébeuf, Granby 2026-03-13 · 329 m · Vendu 325 000 $ (1 839 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 390 872 $ Poids 82 % |
| 6 | 166-168, rue Albert, Granby 2026-07-02 · 359 m · Vendu 430 000 $ (2 512 $/m²) 171,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 453 092 $ Poids 79 % |
| 7 | 114-116, rue Jogues, Granby 2025-12-31 · 75 m · Vendu 485 000 $ (2 791 $/m²) 173,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 535 481 $ Poids 78 % |
| 8 | 2, 4 et 6, rue Jeanne-Mance, Granby 2026-01-28 · 628 m · Vendu 650 000 $ (3 407 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 010 $ Poids 77 % |
| 9 | 439-441, rue Ste-Cécile, Granby 2026-04-14 · 658 m · Vendu 237 319 $ (1 307 $/m²) 181,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 635 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −5 933 $ | 247 359 $ Poids 76 % |
| 10 | 592, rue Saint-Jacques, Granby 2026-02-05 · 812 m · Vendu 356 000 $ (1 876 $/m²) 189,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 208 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 384 835 $ Poids 69 % |
| 11 | 51, 91, rue Dufferin, rue Ottawa, Granby 2026-03-05 · 853 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 177 $ Poids 68 % |
| 12 | 403-405, rue Saint-Jacques, Granby 2026-05-08 · 387 m · Vendu 502 000 $ (2 283 $/m²) 219,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −32 645 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 500 785 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.