134-140 Rue Saint-Antoine S · Granby
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 237,8 m² · constr. 1951 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642897008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
47017642897008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 640 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 101 $ Poids 62 % |
| 2 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 524 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 502 471 $ Poids 60 % |
| 3 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 632 309 $ Poids 38 % |
| 4 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 620 m · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +69 898 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 895 429 $ Poids 32 % |
| 5 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 411 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +37 074 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 411 250 $ Poids 29 % |
| 6 | 410, rue Léger, Granby 2024-08-29 · 521 m · Vendu 500 000 $ (2 372 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 611 417 $ Poids 27 % |
| 7 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 206 116 $ Poids 25 % |
| 8 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 884 318 $ Poids 25 % |
| 9 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 997 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 805 446 $ Poids 24 % |
| 10 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +72 909 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 720 941 $ Poids 21 % |
| 11 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 920 478 $ Poids 21 % |
| 12 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 672 562 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.