132-138 Rue Assomption · Granby
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 255,9 m² · constr. 1947 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642898770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
47017642898770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 548 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 406 $ Poids 49 % |
| 2 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 705 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 338 $ Poids 48 % |
| 3 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 861 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 492 476 $ Poids 46 % |
| 4 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +49 745 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 644 356 $ Poids 33 % |
| 5 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −38 138 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 859 936 $ Poids 29 % |
| 6 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 862 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −10 478 $ | 223 014 $ Poids 24 % |
| 7 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 918 570 $ Poids 22 % |
| 8 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 449 m · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 689 096 $ Poids 21 % |
| 9 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 955 465 $ Poids 20 % |
| 10 | 410, rue Léger, Granby 2024-08-29 · 512 m · Vendu 500 000 $ (2 372 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 622 883 $ Poids 20 % |
| 11 | 145, rue Lyman, Granby 2024-11-28 · 926 m · Vendu 614 000 $ (2 927 $/m²) 209,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +119 773 $ · Ajust. superficie +67 458 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 819 651 $ Poids 19 % |
| 12 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 385 869 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.