92 Rue Assomption · Granby
Valeur estimée
753 700 $
Maison mobile · 1 954 $/m² · 385,8 m² · constr. 1947 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642899472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
14
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
47017642899472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 et 28, rue du Centre, Granby 2025-12-15 · 553 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 612 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 419 $ Poids 60 % |
| 2 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 481 809 $ Poids 35 % |
| 3 | 18, rue Cairns, Granby 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 021 $/m²) 385,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 939 854 $ Poids 24 % |
| 4 | 578, rue des Floralies, Granby 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 896 $/m²) 359,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +51 628 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 441 355 $ Poids 23 % |
| 5 | 362, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-05 · 331 m · Vendu 499 000 $ (1 839 $/m²) 271,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +105 299 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 626 126 $ Poids 20 % |
| 6 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 767 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −10 478 $ | 268 458 $ Poids 19 % |
| 7 | 50 à 56, rue Johnson, Granby 2024-07-31 · 385 m · Vendu 715 000 $ (2 452 $/m²) 291,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 674 $ · Ajust. superficie +115 489 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 876 663 $ Poids 12 % |
| 8 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 474 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 518 $ Poids 11 % |
| 9 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +82 443 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 382 504 $ Poids 10 % |
| 10 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +174 485 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 1 072 559 $ Poids 8 % |
| 11 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 569 m · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie +124 477 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 826 127 $ Poids 5 % |
| 12 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +238 725 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 1 176 987 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.