555 Rue Notre-Dame · Granby
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 130,4 m² · constr. 1953 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642901358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
47017642901358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 412 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 396 475 $ Poids 80 % |
| 2 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 580 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 563 278 $ Poids 72 % |
| 3 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 311 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 340 468 $ Poids 68 % |
| 4 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 500 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 134 096 $ Poids 66 % |
| 5 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 481 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 356 735 $ Poids 65 % |
| 6 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 645 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 342 109 $ Poids 63 % |
| 7 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 454 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 424 092 $ Poids 63 % |
| 8 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 692 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 309 $ Poids 62 % |
| 9 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 344 239 $ Poids 60 % |
| 10 | 230, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2025-05-30 · 412 m · Vendu 421 000 $ (3 434 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 446 754 $ Poids 59 % |
| 11 | 423, rue Sainte-Cécile, Granby 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 421 $/m²) 133,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 216 640 $ Poids 58 % |
| 12 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 182 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 230 989 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.