160-164 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 255,9 m² · constr. 1952 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642904798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
47017642904798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 269 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 503 726 $ Poids 62 % |
| 2 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 517 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 338 $ Poids 54 % |
| 3 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 593 955 $ Poids 47 % |
| 4 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 265 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −5 239 $ | 228 253 $ Poids 33 % |
| 5 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 522 531 $ Poids 21 % |
| 6 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 703 221 $ Poids 8 % |
| 7 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −38 138 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 859 936 $ Poids 8 % |
| 8 | 410, rue Léger, Granby 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 372 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 635 383 $ Poids 7 % |
| 9 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 553 389 $ Poids 5 % |
| 10 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 553 389 $ Poids 5 % |
| 11 | 405, rue des Cimes, Granby 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 341 188 $ (1 470 $/m²) 232,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge −34 119 $ | 380 715 $ Poids 3 % |
| 12 | 397, Rue des Cimes, Granby 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (3 400 $/m²) 255,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 013 851 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.