166-168 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 252,6 m² · constr. 1952 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642904816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
47017642904816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 257 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 089 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 500 263 $ Poids 66 % |
| 2 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 498 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 101 $ Poids 57 % |
| 3 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 996 m · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 590 393 $ Poids 47 % |
| 4 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 252 m · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −5 239 $ | 227 098 $ Poids 30 % |
| 5 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 519 280 $ Poids 22 % |
| 6 | 410, rue Léger, Granby 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 372 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 631 469 $ Poids 8 % |
| 7 | 252, Rue Denison, Granby 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 110 $/m²) 267,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +133 824 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 699 740 $ Poids 8 % |
| 8 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −43 539 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 854 535 $ Poids 7 % |
| 9 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 550 239 $ Poids 5 % |
| 10 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 550 239 $ Poids 5 % |
| 11 | 405, rue des Cimes, Granby 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 341 188 $ (1 470 $/m²) 232,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −34 119 $ | 378 289 $ Poids 4 % |
| 12 | 397, Rue des Cimes, Granby 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (3 400 $/m²) 255,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 008 242 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.