138 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 199,3 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642905588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
47017642905588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 344 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 433 078 $ Poids 85 % |
| 2 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 736 m · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 185 251 $ Poids 66 % |
| 3 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 619 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 676 $ Poids 55 % |
| 4 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 725 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 429 051 $ Poids 53 % |
| 5 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 272 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 535 $ Poids 51 % |
| 6 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 260 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 483 792 $ Poids 48 % |
| 7 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 930 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 710 $ Poids 47 % |
| 8 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 724 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 315 514 $ Poids 46 % |
| 9 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 265 $ Poids 45 % |
| 10 | 502, boulevard Pelletier, Granby 2024-08-29 · 292 m · Vendu 360 000 $ (1 958 $/m²) 183,9 m² Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 32 % |
| 11 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 977 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 664 $ Poids 26 % |
| 12 | 587, Rue Douville, Granby 2024-06-25 · 213 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 577 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.