140 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 148,1 m² · constr. 1947 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642905616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
47017642905616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 30 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 305 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 498 284 $ Poids 86 % |
| 2 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 80 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 608 $ Poids 78 % |
| 3 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 815 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 603 387 $ Poids 72 % |
| 4 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 680 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 472 $ Poids 66 % |
| 5 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 511 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 368 462 $ Poids 64 % |
| 6 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 746 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −8 561 $ | 138 376 $ Poids 63 % |
| 7 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 764 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 343 $ Poids 50 % |
| 8 | 594, rue Breton, Granby 2025-01-30 · 305 m · Vendu 195 000 $ (1 263 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 222 575 $ Poids 50 % |
| 9 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 243 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −27 962 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 419 303 $ Poids 48 % |
| 10 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 642 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 412 189 $ Poids 48 % |
| 11 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 695 $ Poids 43 % |
| 12 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 962 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 752 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.