142 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 103,4 m² · constr. 1954 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642905655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
47017642905655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
380 950 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 14 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 435 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 330 126 $ Poids 91 % |
| 2 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 307 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 422 123 $ Poids 91 % |
| 3 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 391 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 206 755 $ Poids 89 % |
| 4 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 391 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 142 661 $ Poids 89 % |
| 5 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 189 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 269 953 $ Poids 89 % |
| 6 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 514 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 354 022 $ Poids 87 % |
| 7 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 532 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 335 632 $ Poids 85 % |
| 8 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 536 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 916 $ Poids 84 % |
| 9 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 556 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 287 358 $ Poids 84 % |
| 10 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 568 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 453 827 $ Poids 83 % |
| 11 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 773 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 080 $ Poids 76 % |
| 12 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 546 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 406 692 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.