156-158 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 104,1 m² · terrain 427,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642905770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
47017642905770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 411 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 807 $ Poids 92 % |
| 2 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 343 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 409 $ Poids 91 % |
| 3 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 343 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 732 $ Poids 91 % |
| 4 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 485 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 351 $ Poids 87 % |
| 5 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 513 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 022 $ Poids 86 % |
| 6 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 236 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 066 $ Poids 86 % |
| 7 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 526 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 925 $ Poids 84 % |
| 8 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 435 $ Poids 84 % |
| 9 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 551 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 060 $ Poids 83 % |
| 10 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 756 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 956 $ Poids 76 % |
| 11 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 498 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 675 $ Poids 72 % |
| 12 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 438 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.