115 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
390 200 $
Autre · 2 096 $/m² · 186,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642906898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
47017642906898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543-543A-545, rue Boivin, Granby 2026-06-30 · 484 m · Vendu 530 000 $ (2 927 $/m²) 181,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 146 $ Poids 88 % |
| 2 | 60 – 62, rue Sainte-Thérèse, Granby 2026-03-31 · 48 m · Vendu 370 000 $ (2 141 $/m²) 172,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 603 $ Poids 88 % |
| 3 | 44-46, rue Guy, Granby 2026-06-26 · 75 m · Vendu 205 000 $ (1 204 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 721 $ Poids 88 % |
| 4 | 165-167, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-08-12 · 552 m · Vendu 640 000 $ (3 666 $/m²) 174,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 693 260 $ Poids 82 % |
| 5 | 604-606, Douville, Granby 2026-04-20 · 366 m · Vendu 540 000 $ (2 671 $/m²) 202,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 558 $ Poids 81 % |
| 6 | 402-404, rue Notre-Dame, Granby 2026-06-30 · 686 m · Vendu 390 000 $ (2 163 $/m²) 180,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 299 $ Poids 79 % |
| 7 | 78A-78B, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-02-09 · 683 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 721 $ Poids 75 % |
| 8 | 592, rue Saint-Jacques, Granby 2026-02-05 · 724 m · Vendu 356 000 $ (1 876 $/m²) 189,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 208 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 417 432 $ Poids 73 % |
| 9 | 42-44, rue Sainte-Thérèse, Granby 2025-07-18 · 74 m · Vendu 495 000 $ (2 765 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 571 $ Poids 71 % |
| 10 | 63-65, rue Albert, Granby 2025-12-23 · 532 m · Vendu 500 000 $ (2 960 $/m²) 168,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 977 $ Poids 68 % |
| 11 | 482-482A, rue Desjardins Sud, Granby 2026-04-21 · 223 m · Vendu 550 000 $ (2 569 $/m²) 214,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −35 836 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 493 $ Poids 66 % |
| 12 | 340 et 342, avenue du Parc, Granby 2026-06-02 · 968 m · Vendu 415 000 $ (2 210 $/m²) 187,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 965 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.