123-129 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 178,8 m² · constr. 1950 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642906982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
47017642906982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
386 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 243 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +38 165 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 553 547 $ Poids 67 % |
| 2 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 284 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 464 406 $ Poids 65 % |
| 3 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 782 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 412 062 $ Poids 65 % |
| 4 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 723 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 304 115 $ Poids 59 % |
| 5 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 781 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge +6 602 $ | 485 088 $ Poids 57 % |
| 6 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 982 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 323 $ Poids 56 % |
| 7 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 485 $ Poids 53 % |
| 8 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 792 m · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 178 759 $ Poids 50 % |
| 9 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 345 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −37 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 314 $ Poids 49 % |
| 10 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 267 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 407 435 $ Poids 45 % |
| 11 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 980 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 333 631 $ Poids 40 % |
| 12 | 594, rue Breton, Granby 2025-01-30 · 243 m · Vendu 195 000 $ (1 263 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 244 886 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.