80 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
663 800 $
Autre · 2 639 $/m² · 251,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838,5 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 000 $
Rôle antérieur 1 044 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642907028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
172931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 700 $
Valeur bâtiment
724 300 $
Rôle antérieur
1 044 000 $
ID provincial
47017642907028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595-597, rue Douville, Granby 2026-01-16 · 408 m · Vendu 470 000 $ (1 933 $/m²) 243,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 619 $ Poids 83 % |
| 2 | 422-426, rue Notre-Dame, Granby 2026-05-14 · 755 m · Vendu 560 000 $ (2 228 $/m²) 251,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 173 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue Adélaïde, Granby 2026-05-05 · 650 m · Vendu 577 000 $ (2 156 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 624 618 $ Poids 76 % |
| 4 | 211-215, rue de Toulouse, Granby 2026-01-30 · 783 m · Vendu 535 000 $ (2 175 $/m²) 246 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 630 621 $ Poids 70 % |
| 5 | 25-27, rue Laval Nord, Granby 2025-10-30 · 659 m · Vendu 630 000 $ (2 448 $/m²) 257,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 157 $ Poids 69 % |
| 6 | 26 à 32, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-30 · 753 m · Vendu 360 000 $ (1 327 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 356 $ Poids 67 % |
| 7 | 482-482A, rue Desjardins Sud, Granby 2026-04-21 · 147 m · Vendu 550 000 $ (2 569 $/m²) 214,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +48 038 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 367 $ Poids 67 % |
| 8 | 605-611, rue Saint-François, Granby 2025-10-23 · 497 m · Vendu 565 000 $ (2 068 $/m²) 273,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 416 $ Poids 66 % |
| 9 | 674-676, rue Saint-François, Granby 2026-06-11 · 674 m · Vendu 300 000 $ (1 343 $/m²) 223,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 650 $ Poids 66 % |
| 10 | 597-599, Rue Mercier, Granby 2025-12-03 · 338 m · Vendu 200 000 $ (907 $/m²) 220,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 755 $ Poids 65 % |
| 11 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 526 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 609 $ Poids 61 % |
| 12 | 137 à 141, rue Decelles, Granby 2025-12-15 · 902 m · Vendu 485 000 $ (1 902 $/m²) 255 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 210 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.